Thiet ke nha dep

Về hình thức kiến trúc tổng thể

Biệt thự thiết kế theo phong cách hiện đại, Kiến trúc sư đưa ra phương án xử lý bằng các hình khối đường nét hiện đại, điểm nhấn bằng các mảng vật liệu gỗ kết hợp kính và lan can kính.

Để đem lại không gian sống hài hòa, thoải mái cho gia đình anh, Kiến trúc sư luôn đề cao yếu tố công năng và tính thẩm mỹ và thiên nhiên cho ngôi nhà.

II. Giải pháp kiến trúc không gian các tầng

Mặt bằng Tầng 1:

Điểm đặc biệt của không gian tầng 1 là khoảng thiên nhiên với hồ sen, cây xanh chạy dọc bên sườn nhà và phía trước nhà đem lại sự sinh động, tạo cảm giác hòa mình với thiên nhiên như gia đình mong muốn.

Tầng 1 gồm phòng khách, phòng bếp ăn, 1 phòng ngủ và vệ sinh chung. Phía trước của ngôi nhà, chừa lại một khoảng diện tích hợp lý làm sân và khu vực sảnh làm không gian đệm trước khi bước vào các không gian chính bên trong. Hai bên hoa tạo sự sinh động cho ngôi nhà. Gara thiết kế gọn về một bên, có cổng đi riêng, thuận tiện khi sử dụng. Phòng khách thiết kế rộng, với vách kính khá lớn nhìn ra hồ sen và tiểu cảnh xanh xung quanh nhà. Phòng bếp ăn là không gian rộng, với hệ cửa sổ lấy ánh sáng và sự thông thoáng từ phía sau nhà.

Quản lý tòa nhà


Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCCI), ông Nguyễn Thụy Nhân, cho rằng cần có quy chế thành lập BQT chung cư, trong đó phải có hành lang pháp lý rõ ràng. Hiện BQT các chung cư được giao toàn quyền thu chi, quản lý, thực hiện hợp đồng, sửa chữa... nhưng đây là nguồn kinh phí không nhỏ được cư dân đóng góp, nếu không có chế tài thì rất dễ xảy ra tiêu cực. “Ngay cả việc gửi số tiền đó vào ngân hàng nào cũng liên quan đến quyền lợi của cư dân. Chưa kể, nếu người làm BTQ mà thiếu kiến thức, không đủ năng lực thì sẽ gây thiệt hại cho chính cư dân” - ông Nhân khẳng định.

Phía trong, khu vực cầu thang, bố trí tiểu cảnh nhỏ có thể là vườn khô với đá sỏi trắng hoặc hồ nước tùy theo ý thích của gia chủ. Một phòng ngủ nhỏ thiết kế kín đáo phía trong thoải mái, tiện nghi dành cho người lớn tuổi, hoặc người giúp việc.

Mặt bằng Tầng 2:

Tầng 2 không gian chức năng bao gồm: 1 phòng ngủ VIP, 2 phòng ngủ nhỏ, không gian sinh hoạt chung và 1 wc chung. Phòng ngủ VIP có diện tích rộng hơn có khu vực thay đồ và thiết kế vệ sinh khép kín với bồn tắm massage. Khoảng ban công và sân chơi phía trước phòng rộng và thoáng. Hai phòng ngủ nhỏ thiết kế về phía sau, đều tận dụng nguồn sáng tự nhiên thông qua cửa sổ. Phòng sinh hoạt chung thiết kế ở sảnh thang rộng và thoáng, thiết kế mở là nơi sum họp của các thành viên trong gia đình. Vệ sinh chung thiết kế ở khoảng giữa hai phòng ngủ thuận tiện khi sử dụng chung.

Mặt bằng Tầng 3:

Tầng 3 cơ cấu không gian bao gồm phòng thờ, phòng ngủ, phòng đa năng, vệ sinh kết hợp phòng giặt, sân phơi. Phòng đa năng rộng rãi, có thể là phòng giải trí, phòng tập thể dục thể thao, nơi đọc sách, nơi quây quần của cả gia đình… Đây là không gian rộng, có cửa mở hướng ra ban công, cây xanh phía trước. Phòng thờ thiết kế thông thoáng. Phòng ngủ thiết kế diện tích vừa, mở cửa sổ giúp lấy sáng và sự thông thoáng. Sân phơi thiết kế kín đáo phía sau đảm bảo tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Mặt bằng mái nhà:

Phối cảnh kiến trúc góc nhìn khác:

Trên đây giải mà KTS Beta Việt đã đưa ra để chủ đầu tư có được mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại, độc đáo. Một hồ sơ thiết kế nhà sẽ có các bản vẽ và hướng dẫn chi tiết kỹ thuật thi công các phần kiến trúc, kết cấu, điện, nước tính toán theo phong thủy tuổi gia chủ. Chúc gia đình có một công trình đẹp như ý!


Quản lý tòa nhà văn phòng


Biệt thự đại kỵ thế thấp

Bạn nên chọn thế đất cao bởi đất thấp sẽ bị lụt lội và mùa mưa và ẩm mốc vào mùa hè. Đứng trên phương diện khoa học, ngôi nhà được xây trên thế đất bằng phẳng sẽ có khả năng chịu lực tốt đồng thời công trình sẽ có tuổi thọ lâu hơn. Tuy nhiên nếu phải xây nhà trên mảnh đất dốc thì cần lựa chọn chú ý quan sát môi trường xung quanh.

Sẽ không phải là vị trí thích hợp nếu cửa chính của ngôi nhà đối diện với vách núi. Theo phong thủy học, khi bạn xây nhà, thích hợp nhất là có phần

tựa vào núi. Điều này tượng trưng cho sự nghiệp của các thành viên trong gia đình vững chắc nhờ có chỗ dựa. Nơi lý tưởng để xây nhà là có mảnh đất trước cửa nhà rộng rãi, có nguồn nước, theo phong thủy đây được họi là đường tiền tập thủy, điều này rất tốt.

Nhà phải ở chính hướng

Đó là cáchướng chính Nam, chính Bắc, chính Đông, chính Tây, chính Tây Bắc- Đông Nam, chính Đông Bắc- Tây Nam. Trên thực tế có 8 hướng cụ thể tọa đông triều Tây, tọa Tây triều Đông, tọa Tây Bắc triều Đông Nam và tọa Đông Nam triều Tây Bắc, Toa Đông Bắc triều Tây Nam, tọa Tây Nam triều Đông Bắc, tọa Nam triều Bắc và tọa Bắc triều Nam. Tuy nhiên, nếu xét cụ thể ý nghĩa thì không có hướng nào là hướng chính Nam chính Bắc bởi bản thân trái đất luôn chuyển động tuần hoàn không ngừng.

Sơn bao thủy bọc là biệt thự lý tưởng

Nên chọn thế trước có sông bao sau có núi đẹp. Mảnh đất cư trú ẩm, mát, tụ khí khi có sơn thủy bọc.

Hướng Nam nên để đất trống

Có một chút đất trống ở hướng Nam khi xây nhà sẽ là điều rất tốt cho gia chủ. Mặc dù mảnh đất đó để không hay sử dụng làm vườn hoa đều mang lại những điều tốt cho mọi nhà. Nếu mặt phía Nam của ngôi nhà đối diện với một vườn hoa thì càng tốt. Bởi nó sẽ tạo ra một không gian thư thái, thoáng mát giúp gia chủ nghỉ ngơi và đặc biệt cát lợi về mặt phong thủy.


Tư vấn thiết kế biệt thự hiện đại 3 tầng

Tôi có mảnh 13.3m, sâu 14.4m, hai cạnh còn lại hơi chéo lên 1 chút khoảng 15.1m. Tôi dự định xây nhà diện tích 110m2 đến 120m2/ 1 sàn, xây gọn về 1 góc để làm sân vườn tiểu cảnh phần còn lại.



Yêu cầu:

Tầng 1: 1 phòng Khách + 1 phòng ăn + 1 Bếp + 1 phòng Ngủ + 1 WC

Tầng 2: 1 phòng Sinh hoạt chung + 2 phòng Ngủ + 1 sân phơi + 2 WC

Tầng 3: 1 phòng Thờ + 1 phòng Ngủ + 1 phòng Đa năng + 1 WC

Rất mong KTS tư vấn thiết kế theo kiểu nhà biệt thự hiện đại. Xin cảm ơn!